Le projet Lochten a été reconnu Lauréat dans le cadre d’un concours d’architecture pour le salon flamand BIS (Bouw-en inspiratiesalon) dans la catégorie « Développement et unités unifamiliales – reconversion d’un site industriel en quartier durable
Informations générales
Programme et surface : ensemble de 55 logements, d’espaces communs sur 6.222 m²
Situation : Rue Van Hoorde à 1030 Schaerbeek
Maître de l’Ouvrage : Bâtiments Henri Lochten sa et JCX Immo
Architecte : Urban Platform Architects
Dates : démarrage du chantier en février 2017
Description du projet
Le projet consiste en la revalorisation de l’ancien dépôt du négociant en bois “Lochten & Germeau” à Schaerbeek et s’inscrit dans l’optique de la création d’un quartier durable. La zone intérieure de l’îlot abrite 55 logements, dont 12 passifs, des jardins communs, une aire de jeu, un local polyvalent collectif, une laverie.
Le projet se caractérise par :
- Sa performance énergétique : isolation au moyen de fibres de cellulose, ventilation mécanique individuelle par logement, chauffage par un réseau de chaleur, appartements traversants afin de permettre une ventilation transversale, stores extérieurs mobiles
- Le choix des matériaux : ceux-ci sont répertoriés dans les classes NIBE ls plus élevées, 71% en 1er choix et 29% en 2ème choix
- La gestion de l’eau : une réflexion globale a été menée pour limiter la consommation d’eau potable et pour gérer les pluies d’orage
- Son aspect social : le complexe Lochten entend jouer un rôle phare dans la dynamique du quartier (différentes activités économiques, organisations à vocation sociale, espaces de rencontre, gestion participative, ensemble des circulations adaptées au PMR, …)
Interventions de MATRIciel
- Suivi et guidance du projet en vue de l’éligibilité du bâtiment comme bâtiment exemplaire
- Réalisation de l’étude énergétique et évaluation de la rentabilité financière
- Etude des systèmes énergétiques
- Etude du confort visuel des appartements
- Optimisation du confort thermique d’été
- Évaluation de l’impact sur l’environnement du choix des matériaux
- Mise en place de recommandations chiffrées pour limiter l’impact du bâtiment sur le cycle de l’eau
- Etude des techniques spéciales
- Mission de Conseiller PEB