Artémis : les techniques spécialesArtémis : les techniques spécialesArtémis : les techniques spéciales

© Team for Artemis, Maître d’ouvrage : SLRB, Architecte : MDW Architecture

Informations générales du projet

Maître de l’Ouvrage : SLRB

Programme : ensemble de 100 appartements, répondant au standard passif. Selon les recommandations du PPAS, les logements sont répartis en 6 bâtiments éloignés les uns des autres permettant de maintenir un îlot semi-ouvert.

Situation : sur le terrain entre l’avenue Artémis et l’avenue Franz Guillaume à Evere

Surface : 13.000 m2 bâtis hors parking dont 8.000 m2 d’espace commercial

Architectes : MDW Architecture

Dates : PU octroyé en août 2018

Missions de MATRIciel

Assistance à la conception architecturale, énergétique et environnementale depuis la phase d’esquisse jusqu’à la mise en service et la livraison aux acquéreurs
Etudes d’optimisations énergétiques et environnementales (développement durable) – thématiques : eau / biodiversité / énergies renouvelables / confort thermique
Etudes des techniques spéciales (HVAC, électricité, sanitaire), dossier d’exécution, suivi de chantier, réception et mise en service
Mission de Conseiller PEB
Guidance et accompagnement des acquéreurs pour l’exploitation technique des logements (guide de l’utilisateur)

Description du projet

Le projet comporte la construction de 100 appartements, répondant au standard passif suivant la PEB 2015 Bruxelles ; selon les recommandations du PPAS, les logements sont répartis en 6 bâtiments éloignés les uns des autres permettant de maintenir un îlot semi-ouvert, une sorte de campus végétal habité. Deux des bâtiments sont en couture d’about d’alignement (placette Artemis et rue Frans Guillaume).

Les plans des logements s’organisent tous avec des véritables séjours traversant ; au sud, ils captent l’énergie solaire à travers leur loggia.

Plus particulièrement au niveau du développement durable, le projet se caractérise par :

    • Une gestion complète de l’eau
      • Une récupération centralisée des eaux de pluie, en provenance des toitures vertes extensives, est prévue pour alimenter les WC et les robinets d’entretien. La capacité totale de récupération est de 94m3.
      • La lutte contre les inondations, par l’intégration de toitures vertes extensives sur l’ensemble des bâtiments et l’implantation paysagère de noues d’infiltration d’une capacité totale de 130m3
    • Un choix des matériaux
      • Une minimisation de l’impact sur l’environnement et la santé des occupants sur base de la norme NIBE
      • Une réduction maximale de l’impact environnemental lié au transport, depuis la matière première liée à la fabrication jusqu’à la livraison sur chantier
      • Un choix de produits qui intègrent la valorisation des matières premières issues du recyclage
      • Une réduction de la quantité de matériaux exploités sur site, ainsi qu’une réduction maximale des déchets de chantier
    • Une attention particulière aux techniques spéciales
      • La production de chaleur pour l’appoint chauffage est assurée de manière centralisée via des chaudières gaz à condensation ; le relevé des compteurs se fait par radio-fréquence
      • La production d’ECS est assurée prioritaire par une installation solaire thermique appliquée sur les toitures de chaque regroupement de 2 lots. Chaque installation solaire produira entre 30 et 40% des besoins
      • La ventilation des logements est assurée par une ventilation de type double-flux avec by-pass (rendement du récupérateur de chaleur de +/- 85%)
      • L’ensemble des luminaires dans les communs sont à haut rendement et régulés par bouton poussoir-minuterie ou détecteur présence

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