© Eckelmans Immobilier , Maître d’ouvrage : Eckelmans Immobilier , Architecte : Altiplan
Informations générales du projet
Maître de l’Ouvrage : Eckelmans Immobilier
Programme : ensemble mixte composé de commerces de détail, complexe hôtelier (103 appart-hôtel, 108 chambres, salles de séminaires, city spa et pôle de restauration), 70 appartements-service et 76 appartements résidentiels, d’un parking et d’une couverture de voirie automobile
Situation : Louvain-la-Neuve
Surface : 28.984 m2
Architectes : Altiplan
Dates : Mise en service phase 1 en mai 2018
Missions de MATRIciel
Pré-étude énergétique et environnementale dans le cadre du dossier de demande de permis d’urbanisation
Cahier des charges de performances à destination des auteurs de projet
Guidance énergétique et environnementale : étude énergétique et de confort, concept énergétique global pour l’ensemble du site et recours aux énergies renouvelables, guidance environnementale
Etude des équipements des techniques spéciales et suivi de chantier
Mission de Responsable PEB
Description du projet
Programme et fonctionnalité :
Le projet AGORA vise à implanter au centre urbain un hôtel digne d’un pôle économique et touristique d’envergure internationale. L’objectif du projet est de développer un cadre de vie exclusif ouvert sur la ville et sa région qui privilégie le confort, le bien-être, l’esthétique, les espaces verts, la vie sociale et la convivialité, tout en s’inscrivant dans les enjeux du développement responsable : performance énergétique, mixité fonctionnelle et générationnelle, concertation, ouverture aux habitants, participation à l’essor économique de la région, accessibilité aux PMR, mobilité multimodale, recours aux énergies renouvelables, …
Critères de développement durable :
- Performance énergétique
Le projet s’inscrit dans une réflexion énergétique globale qui se base sur une analyse approfondie des performances de chaque bâtiment suivant sa configuration, sa programmation et sa gestion. Les niveaux de performance définis ont pour objectif de répondre aux exigences et aux standards des prochaines décennies tous en s’inscrivant dans une réalité de marché. Concrètement, le projet est développé suivant
les valeurs cibles suivantes :- Niveau d’isolation global < K30
- Besoin de chauffage entre 15 et 30 kWh/m².an
- Niveau de performance énergétique Ew < 65
- Recours aux énergies renouvelables : solaire thermique, solaire photovoltaïque, cogénération et pompe à chaleur (en fonction des bâtiments).
- Confort
Protections solaires sur les façades exposées.
- Techniques spéciales et énergie renouvelable
- Groupes de ventilation avec récupération de chaleur et d’humidité à haut rendement (individuels et collectifs),
- Production d’eau chaude sanitaire par capteurs solaires thermiques et cogénérateurs,
- Compensation de la consommation électrique des communs par capteurs solaires photovoltaïques.
- Gestion de l’eau
En outre, le projet intègre une récupération d’eau de pluie pour l’alimentation de sanitaires de certains appartements et pour l’entretien des abords
