Siège administratif de la société Holcim à Nivelles

Description du projet

Le bâtiment de 4 étages d’environ 1.000 m² présente deux grandes façades orientées au sud et au nord afin de profiter d’apports solaires gratuits et de gérer efficacement les risques de surchauffe et d’éblouissement.

Un atrium vitré central apporte de la lumière naturelle au cœur du bâtiment et les baies ont été optimisées pour concilier éclairage naturel et efficacité thermique de l’enveloppe.

Le bâtiment est constitué d’une structure massive en maçonnerie habillée d’un enduit sur isolant pour les grandes façades et d’un parement en briques pour les pignons est et ouest. Avec 18 cm d’EPS en façade, 15 cm de PUR projeté en dalle de sol et 15 cm de PIR en toiture, le niveau d’isolation atteint est de K17.

Les fenêtres de la façade sud sont équipées de double vitrage tandis que du triple vitrage est installé en façade nord.

Une attention particulière a été apportée à l’étanchéité à l’air de l’enveloppe et à la réalisation des détails constructifs afin d’éviter les ponts thermiques.

Enfin, les équipements suivants sont mis en place pour assurer le confort dans le bâtiment :

• Eclairage artificiel très performant : choix judicieux du type d’appareil basse consommation, optimisation de la position des appareils (puissance installée ≤ 7,5W/m²), différenciation des zones de commande de l’éclairage, gestion efficace grâce à un allumage manuel avec détection d’absence et dimming de l’éclairage artificiel en fonction de l’éclairage naturel disponible
• Radiateurs alimentés par une chaudière gaz à condensation à haut rendement (+ de 108%) pour le chauffage. Les radiateurs ont été préférés au chauffage sur la ventilation pour des raisons de régulation afin que chaque occupant puisse adapter la température de son bureau et permettre une meilleure relance de chauffage après une période d’inoccupation
• Système de ventilation double flux à récupération de chaleur à roue (rendement supérieur à 75%.). Le zonage (4 par plateau) permet d’adapter les débits aux besoins
• Le système de ventilation est dimensionné de manière à permettre une ventilation intensive en période estivale. Ce nightcooling, combiné aux protections solaires extérieures prévues en façade sud (lamelles orientables) permet d’assurer le confort thermique dans des conditions estivales ‘normale’. En période de canicule, un groupe de froid permet, d’apporter sur l’air de ventilation, les frigories complémentaires nécessaires pour assurer le confort thermique. La salle de réunion profite d’un système de refroidissement central VAV mono gaine